Каталог / Бизнес и финансы / Недвижимость, ипотека

Налоги принято отдавать, но… можно и забрать, например за жильё.

Раз в жизни вы имеете право вернуть подоходный налог (13%) - если купили или построили себе жильё. Если при этом вы взяли ипотечный кредит, то с уплаченных вами в банке процентов можно вернуть 13%. Но чтобы получить эти деньги, надо собрать кучу документов в доказательство того, сколько вы потратили своих кровных на «квартирные» цели.

1. Потратили на ипотечный кредит:
- стоимость квартиры * (например, 2 млн. руб.) - проценты по кредиту (например, ставка -14%, на 10 лет - около 2 млн. руб.)

2. Какие документы необходимо подготовить:
- заявление на вычет (укажите номер счёта, на который вам вернут средства);
- справку о доходах 2-НДФЛ;
- договор о покупке квартиры;
- акт о передаче (для первичного жилья)**;
- документ о праве собственности;
- договор об ипотечном кредитовании;
- выписка из банка о расчёте процентов;
- счета, чеки, квитанция, банковские выписки и т. д.

* Для возврата налога целиком
* для возврата налога по частям (для работающих)

3. Прийти в налоговую инспекцию

4. Подать документы с налоговой декларацией (чтобы получить потраченное за прошлый год)

5. Получить в налоговой уведомление о праве на вычет (срок рассмотрения - 30 дней)

6. Откажут в праве на возврат денег, если:
- вы купили квартиру за счёт других лиц;
- работодателя;
- федерального или местного бюджетов;
- если сделка совершена между близкими родственниками.

7. Налоговая рассматривает документы минимум 3 мес. (ст. 78, 88 Налогового кодекса)

8. Отдать уведомление в бухгалтерию по месту работы

9. Деньги переводят на ваш банковский счёт

10. Возвращают удержанный с зарплаты с начала года подоходный налог (13%) и впредь до конца текущего года его не удерживают

11. Придётся ежегодно подавать в налоговую службу декларацию и документы из банка для возвращения 13% с суммы уплаченных по кредиту процентов

12. Ежегодно получать в налоговой для бухгалтерии уведомление о праве на вычет

13. Всего вам вернут 13% (ТОЛЬКО РАЗ В ЖИЗНИ) от - стоимости квартиры - 1 млн. руб. х 13% = 130 тыс. руб. (налог вернут только с 1 млн. руб., сколько бы квартира ни стоила);
- процентов по кредиту - 2 млн. руб. х 13% = 260 тыс. руб.(вернут со всей суммы, потраченной на выплату процентов без ограничений)

** для первичного жилья - право на вычет получаешь только после оформления акта передачи квартиры, а налоги возвращают за все предшествующие года платежей по ипотечному кредиту без ограничения

Источник: http://www.aif.ru/